尊敬的客户，感谢您考虑在本公司开发的楼盘认购单位。在签订《深圳市房地产认购书》之前，请仔细阅读以下内容，并确保充分理解。

1、关于定金：您交付定金以后，您所认购的单位，信义地产将为您保留至《深圳市房地产认购书》约定的签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》的期限届满之日；如果直至该日，您没有前来售楼处（或指定的地点）与信义地产签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》，您所认购的单位，信义地产将不再为您保留，您也将失去定金；相反，如果该日前信义地产没有为您保留您所认购的单位，信义地产将向您双倍返还定金，作为对您失去所认购的单位的补偿。

2、买方必须一次性确定购房业主姓名和认购房号，一经签定《深圳市房地产认购书》，购房业主姓名和认购房号不得再更改。

3、买方为自然人时，认购书须由买方本人签字并附买方身份证复印件；买方委托代理人签署本认购书的，必须向卖方出具经买方亲笔签署的授权委托书并附买方和代理人的身份证复印件。买方为公司或机构时，本认购书须由营业执照等法人资格证件载明的法定代表人或负责人亲自签署、加盖公章并附法人资格证件复印件；买方委托代理人签署本认购书的，必须向卖方出具经法定代表人或负责人亲自签署并加盖公章的授权委托书并附法人资格证件复印件和代理人身份证复印件。
  （1）如未成年人购房，只能选择一次性付款的方式，并由未成年人的父母代理签字，并必须提供《法定监护人公证书》。
  （2）所有协议文件以及买卖合同必须由业主本人签字，如果本人不能来签字的，可以委托他人办理，但必须提供经公证的委托书原件。
  （3）外籍及港澳台人士购房还需满足以下条件：
a、境外机构和个人参与土地使用权出让、转让或非自用商品房竞买（投）的，增加提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商部门核发的《营业执照》；b、除已获批准从事经营房地产业的企业外，其他境外机构参与商品房竞买（投）的，应提交已在我市设立分支、代表机构的证明文件，以及所购商品房（办公或商业类）只能自用的承诺书；c、港澳台地区居民和华侨应提供所购买房屋为自住的承诺书；d、其他境外个人参与商品房（住宅类）竞买（投）的，应提交公安部或公安局签发的居留许可，该居留许可或签证中在境内工作、学习时间应超过一年，以及之前未在我市购买过商品房（住宅类）、此次购房为自用的承诺书。

4、业主提供资料：业主签定《深圳市房地产买卖合同》时需提供本人身份证原件、交款收据原件、《楼宇买卖认购书》原件。
*以银行按揭方式付款的客户需提供以下资料：
a.身份证明；
  b.港澳台人士分别提供身份证、回乡证或台胞证；
  c.外籍人士需提供有效居留证明；
  d.单位收入证明或税单；
  e.首期款收据；
  f.按揭银行活期帐号；
  另：委托他人办理的，需提供经公证的委托书原件三份。

5、买方委托他人以银行票据、电汇、转帐、银行借记卡或信用卡方式交付定金的，必须出具由受托付款人亲自签署的受托付款确认书并附受托付款人身份证复印件；受托付款人为公司、机构时，受托付款确认书须由受托付款人法人资格证件载明的法定代表人或负责人亲笔签署、加盖公章并附法人资格证件复印件。

6、售楼处的指定区域，有展示的《深圳市房地产买卖合同（预售）》、该合同的附表一、附表二、附表三、附表四和附表五中的条款以及总平面图、立面图、楼层平面图和分户平面图；这是您签订的正式房屋买卖合同的全部条款。签订《楼宇认购书》并交付定金之前，请仔细阅读并确保已经充分理解且无任何异议。

7、办理房地产证及按揭等费用：
（1）办理房地产证费用，由国土局及税务部门收取，在办理房地产证时交付
契税：单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）；住宅小区建筑容积率在1.0以上；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍：总房款×1.5％
其他：总房款×3%（其他是指建筑面积在144平方米以上的商品住宅以及商铺、别墅、渡假村等）
印花税：总房款×0.05％
印花税票：5元
登记费：普通住宅50元
（2）办理按揭费用
1、抵押登记费：贷款金额的0.01％（不足100元按100元收取）；
2、印花税：贷款金额的十万分之五
信义地产业主办理银行按揭免收保险费和律师费
（3）港、澳、台以及外籍人士需办理公证，需交纳公证费
买卖合同：总房款×0.3％
按揭合同：按揭额×0.3％
注：以上费用如有变更，恕不另行通知，以收费当时实际收取为准。
特此须知。